全国咨询热线:
029-8524-1000
139-9283-8383
微信:lyj554243294
欢迎访问 陕西邦洁物业管理有限公司 官方网站!
 
“管理无盲点、服务无缺欠、业主无怨言”为宗旨,为客户创造整洁、文明、安全、舒适的生活环境和工作环境。主营 : 物业管理、清洗保洁、楼宇清洗、新房开荒、环卫保洁、高空清洗、劳务派遣、保洁托管、绿化养护、工程维修、保安服务、家政服务、清洁设备销售。

如何清洗住宅外墙?

墙体:空心砖易渗漏


“空心砖做外墙时,贴面砖。面砖和空心砖之间有间隙。如果重庆外墙中间的清洁层处理不当,大部分都会漏水”,陈聪根解释说,这也是一些建筑迎风而墙容易进水的原因。风把雨吹进缝隙。因此,重庆外墙清洗层的处理是非常重要的,不仅要选择好的外墙清洗剂,而且工艺必须到位,而且外墙清洗层至少要做两次。


漏水补救措施:用强力外墙清洁胶勾住迎风面砖接缝。


屋顶:谨防多层工艺的交叉影响


屋面外墙的清洗方法有柔性外墙清洗(膜外墙清洗层屋面)、刚性外墙清洗(土壤外墙清洗屋面)和外墙外墙清洗。这三种方法各有利弊。为了取得更好的效果,有些人干脆采用多种混合方法。


清洁屋顶外墙效果的关键实际上是施工工艺的精细程度。有时为了增强几层外墙清洗过程的效果,但可能是由于一个过程中出现的问题,如材料的刚性膨胀和收缩,而是由于漏水的交叉影响。外墙清洗层是否完好也是影响外墙清洗效果的重要因素。有时忘记螺丝钉或踩到沉重的脚也可能留下隐患。此外,烟囱、管道等构件出屋面也容易漏水。


重庆外墙清洗2.png


漏水补救措施:只有一部分区域可以被覆盖和重做,而且通常只有一层以上不能解决问题。


内墙:控制涂料气泡率的最重要途径


“内外墙的清洁主要靠涂料,最重要的是控制涂料的发泡率,而不是涂料的质量。很多业主不知道这个把戏,花更多的钱清洗外墙是不好的。”厦门国大外墙清洗公司总监沈英辉表示,目前市场上的外墙清洗涂料价格在几十元到2300元不等,不同品牌和原材料的涂料浸泡率也不一样,必须按照说明书进行。例如,浸泡率是1:4,也就是说,只有一部分水可以混合成四份油漆,但是有些外墙清洗公司在施工过程中偷偷变成了4:3或4:4,所以不管外墙清洗漆有多贵、多好,效果可能不如按标准施工的普通涂料。


目前,内外墙涂料的清洗方法主要有无气喷涂、空压机喷涂、滚筒刷等。刷涂的方式最容易与水混合,而喷涂最不容易被水浸泡,因为如果混合水的比例太大,喷涂会顺着墙面流下来,但量也是**的。


漏水补救措施:使用强度更大的外墙清洁涂料重做或升级涂层方法,如从刷子改为喷涂,但如果外墙清洁不好,将无济于事。


门窗:窗槽外应有排水孔


外墙清洗的主要难点是推拉铝合金窗。清洗外墙的玻璃胶和密封条,不仅要选材,而且施工的宽度和厚度要符合规定。例如,密封胶的宽度应为2厘米。但一个容易被忽略的窍门是在铝合金窗的窗槽外侧钻几个小孔。雨水一旦渗入窗缝,就可以顺着洞口流出,满了以后就不会溢到房间里。据读者朱先生介绍,这是日本修补窗户渗漏的一种简单而有效的方法:检查是否使用了外墙清洁胶,修补胶水,调整窗户的密封程度,不下大雨就不容易发现窗户的问题。


吊板使用准备:


(1) 天气状况。(2) 现场调查。(3) 工具准备。(4) 工作人员着装整齐,按规定系好安全带,并将自锁装置分别挂在安全绳上;(5)现场安全监护人员到位,设两名安全监护人员,一名在地上。放置高空作业标志,严格规范,确保安全。


L操作:


(1) 操作人员坐在挂板的指定位置,将所有工具绑在挂板上开口侧下方;(2)将挂板缓慢降到**个工作位置;(3)用水枪(或喷壶)对准工作位置放水,初步除尘,然后涂上在玻璃或墙角擦干净,以后用刮刀或刷子擦,最后用抹布擦墙。(4) 在一个位置工作结束后,慢慢调整到下一个位置,继续清理垂直位置,直到工作结束,然后水平移动位置;(5)在整个工作过程中,安全监督从头到尾进行现场安全监督,不得离开许可证;(6)严禁使用碱性清洁剂清洗玻璃幕墙,否则将在半个月左右造成幕墙涂料脱落、褪色等严重后果。


L操作结束:


(1) 收好吊绳和安全绳,检查一次损坏情况。如发现钢丝绳损坏,应报废:(2)将其它工具擦干净,自锁装置弹簧处加润滑油;(3)做好值班工作记录,并由安全员和工长签字。


施工工具:


高空缆绳、安全绳、安全带等相关材料及其他支撑工具。


清洁剂:


洗涤剂呈中性、碱性,稀释后pH值在8-10之间,不会对外墙瓷砖、玻璃等材料造成危害。


版权所有:陕西邦洁物业管理有限公司  
地址:陕西省西安市碑林区草场坡甲子50号2幢1单元10303室 备案号: 陕ICP备19022783号-2   联系人:雷经理    电话:029-85241000   13992838383  
微信:lyj554243294           邮箱:554243294@qq.com 陕西邦洁物业管理有限公司:一家专业的股份制民营企业的物业管理公司,欢迎前来咨询!